Verhuurvoorwaarden

Afdeling Samenleving.

Stedelijk Beheer

ALGEMENE VOORWAARDEN VERHUUR VAN ZAALRUIMTE

Artikel 1

Begripsbepalingen

1.1. Verhuurder : Stedelijk Beheer, die te verhuren objecten, als bedoeld in lid 3, in beheer

heeft.

1.2. Huurder : iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon, die van verhuurder een object, als

bedoeld in lid 3, huurt.

1.3. Object : de bij verhuurder in beheer zijnde zaalruimte.

Artikel 2

Toepasselijkheid

2.1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten voor zover deze

betrekking hebben op verhuur van zaalruimte van bij verhuurder in beheer zijnde wijkcentrum.

2.2. Van deze Algemene Voorwaarden afwijkende bepalingen zijn slechts rechtsgeldig voor zover zij door

verhuurder schriftelijk bevestigd zijn.

2.3. Indien een bepaling van deze Algemene Voorwaarden nietig is of vernietigd wordt, blijven de overige

bepalingen volledig van kracht.

2.4. De toepasselijkheid van Algemene Voorwaarden van huurder wordt uitdrukkelijk van de hand

gewezen.

Artikel 3

Aanvaarding

3.1. Huurder aanvaardt het verhuurde object als omschreven in de huurovereenkomst in de staat,

waarin het zich bij aanvang van de verhuur bevindt. Het verhuurde object wordt door verhuurder,

voor zover dat redelijkerwijze mogelijk is, in goede staat van onderhoud ter beschikking gesteld.

3.2. Huurder wordt geacht het verhuurde object volkomen te kennen en heeft derhalve nimmer

aanspraak op ontbinding van de huurovereenkomst, op vermindering van de huurprijs of op enige

tegemoetkoming ter zake van al of niet verborgen gebreken.

3.3. Huurder kan evenmin vermindering of teruggave van de huurprijs vorderen voor schade ongeacht de

oorzaak en/of aard.

Artikel 4

Bepalingen omtrent de huurprijs

4.1. De huur, die maandelijks wordt gefactureerd, dient binnen 30 dagen na facturering te worden voldaan op de wijze zoals op de factuur staat vermeld.

4.2. Indien huurder binnen de termijn, als bedoeld in lid 1, de factuur niet voldoet, heeft

verhuurder het recht huurder zonder voorafgaande aanmaning of ingebrekestelling de wettelijke

rente in rekening te brengen vanaf de vervaldatum tot de dag van algehele betaling. Alle

buitengerechtelijke kosten, die voor verhuurder met de invordering gemoeid zijn, komen voor

rekening van huurder.

4.3. Verhuurder zal verhogingen van de huurprijs minimaal twee maanden vóór de ingangsdatum

schriftelijk aan huurder bekend maken.

4.4. Indien extra schoonmaakkosten noodzakelijk blijken als gevolg van het gebruik door huurder is

huurder de daarmee gemoeide extra kosten verschuldigd.

4.5 Het wijkcentrum zal in verband met vakanties e.d. in een periode van 12 maanden 4 weken

gesloten zijn. Het wijkcentrum is eveneens op erkende feestdagen gesloten.

Artikel 5

Opzegging en verlenging

5.1. Huurder kan uitsluitend schriftelijk de huurovereenkomst annuleren, dan wel tussentijds opzeggen.

5.2. Indien huurder de huurovereenkomst annuleert dan wel voortijdig beëindigt, dient een opzegtermijn in acht te worden genomen van 2 (twee) maanden.

5.3. Gerekend vanaf de datum waarop de schriftelijke opzegging bij verhuurder is ingekomen, dienen alle reserveringen, vallende binnen de in lid 2 genoemde opzegtermijn, volledig te worden betaald.

5.4. Indien sprake is van een voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst voor een termijn van 12 (twaalf) maanden, zal over de reeds verstreken maanden een herberekening van het huurtarief plaatsvinden overeenkomstig het incidentele huurtarief.

5.5. Indien de huurovereenkomst voor een termijn van 12 (twaalf) maanden wordt aangegaan, wordt

deze, behoudens opzegging, geacht stilzwijgend verlengd te zijn voor de duur van opnieuw 12

(twaalf) maanden.

Artikel 6

Aansprakelijkheid

6.1. Verhuurder sluit iedere aansprakelijkheid uit voor beschadigingen aan of verloren gaan van

eigendommen van huurder of door huurder toegelaten personen binnen het gebruik van het object en bijbehorende terreinen.

6.2. Verhuurder sluit iedere aansprakelijkheid uit voor ongevallen - door welke oorzaak dan ook - tijdens

het gebruik ontstaan en overkomen aan huurder of aan personen die door huurder het object zijn toegelaten.

6.3. Huurder vrijwaart verhuurder tegen eventuele aanspraken van derden op vergoeding van schade, waaronder letselschade, die direct dan wel indirect met het gebruik van het verhuurde object in verband staat.

6.4. Huurder is aansprakelijk voor schade die door handelen of nalaten van huurder tijdens of ten gevolge van het gebruik van het verhuurde object wordt toegebracht aan het verhuurde object, de daarin aanwezige inventaris en eventuele andere ruimten c.q. opstallen.

Artikel 7

Wijze van gebruik en verbodsbepalingen

7.1. Huurder is verantwoordelijk voor een ordelijke gang van zaken tijdens het gebruik van het verhuurde

object.

7.2. Huurder is verplicht het verhuurde object en de daarin aanwezige inventaris als een goed huurder

en overeenkomstig de bestemming te gebruiken.

7.3. Huurder is verplicht het verhuurde object, alsmede de daarin aanwezige inventaris, na het

beëindigen van de overeenkomst in goede staat op te leveren, eventueel conform vooraf kenbaar gemaakte wensen t.a.v. opstelling van meubilair.

7.4. Het is huurder verboden het gehuurde aan derden onder te verhuren of in medegebruik te geven

zonder voorafgaande toestemming van verhuurder.

7.5. Het is huurder verboden in het gehuurde bedrijfsmatig consumpties te verstrekken.

7.6. Huurder verklaart zich te onderwerpen aan de aanwijzingen die door of namens verhuurder worden

gegeven.

7.7. Gemeente Almelo heeft in geval van calamiteiten of info avonden te allen tijde recht op de gehuurde ruimte(n).

Artikel 8

Ontbinding

8.1. Indien huurder één van de bepalingen ingevolge de huurovereenkomst en/of de Algemene Voorwaarden verhuur van zaalruimte in wijkcentra en/of de wet niet stipt nakomt, kan verhuurder de huurovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst, en zonder dat enige nadere ingebrekestelling zal zijn vereist, ontbinden en is huurder gehouden tot vergoeding van alle kosten, schaden en interessen.

Artikel 9

Domicilie

9.1. In verband met de uitvoering van de huurovereenkomst en de toepassing van de Algemene Voorwaarden verhuur van zaalruimte in wijkcentra wordt domicilie gekozen ten kantore van verhuurder.

Maart 2006